1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
50.5万円/㎡
前年比-19.9%
京都市西京区
43.2万円/㎡
前年比+29.8%
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サーパス桂第2
京都府京都市西京区上桂東ノ口町
阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩9分
2000年築 / 7階建 / 75戸 / RC造
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3階 / 69.67㎡の場合
相場
3,074万円
44.1万円/㎡
1,906
2,685
3,464
4,243
AI査定結果
推定相場価格
3,074万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,685万円〜3,464万円
38.5万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
サーパス桂第2
3,180万円（45.6万円/㎡）/ 3階 / 69.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は46.21万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 3,180万円 | 45.6万円 | 3階 | 69.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 3,380万円 | 46.4万円 | 2階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 3,480万円 | 47.8万円 | 2階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 50.5万円 | 7階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/14 | 3,190万円 | 40.8万円 | 1階 | 78.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 3,330万円 | 45.7万円 | 7階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/21 | 3,390万円 | 46.6万円 | 7階 | 72.82㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | サーパス桂第2 京都市西京区上桂東ノ口町 | 上桂駅9分 | 3,180万円 | 45.6万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/14 | レフィナード嵐山 京都市西京区嵐山西一川町 | 嵐山駅4分 | 4,280万円 | 52.9万円 | 80.92㎡ | 3LD | 4階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/10 | ダイアパレス松室 京都市西京区松室追上ゲ町 | 松尾大社駅4分 | 2,380万円 | 35.3万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/14 | ステイツ桂洛西 京都市西京区大枝塚原町 | 桂駅48分 | 2,490万円 | 34.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/20 | KCITY桂川I番館 京都市西京区松室吾田神町 | 上桂駅10分 | 2,370万円 | 36.3万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 111戸 | RC |
| 2025/09/25 | KCity桂川I番館 京都市西京区松室吾田神町 | 上桂駅10分 | 2,280万円 | 35.2万円 | 64.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 111戸 | RC |
| 2026/02/08 | KCity桂川壱番館 京都市西京区松室吾田神町 | 上桂駅9分 | 2,580万円 | 39.6万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 111戸 | RC |
| 2025/10/18 | ライオンズマンション上桂 京都市西京区松尾大利町 | 上桂駅5分 | 3,200万円 | 49.4万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で19.9%下落、京都市西京区では29.8%上昇しています。